කල්පවතින සාමයක් සහ රාජ්‍ය ආදායම ඉහළ දැමීම සඳහා ජාතික ඉඩම් ප්‍රතිපත්තිය වෙනස් විය යුතුය. සීඝ්‍රයෙන් දියුණු වන රටවල් බොහොමයක නිශ්චල දේපළ පුද්ගලයන්ට අයිති නැත. සියළුම ඉඩම් රාජ්‍ය දේපළ වන අතර පුද්ගලයන්ට දීර්ඝකාලීන බද්දට ලබා දී ඇත. මෙම කුලී ආදායම රාජ්‍ය ආදායමෙන් සැලකිය යුතු කොටසකි. නමුත් අපේ රටේ රජයට අයත් ඉඩම් වලට හැර අනෙකුත් ඉඩම් වලට මෙම නීතිය ක්‍රියාත්මක කළ නොහැක.
පාරම්පරික ඉඩම් අයිතිය පුරවැසියන් සතු වටිනාම අයිතියක් ලෙස ද අප පිළිගත යුතු අතර කල් පවතින සාමයක් උදෙසා එක් ජනවර්ගයකට, පරපුරකට පාරම්පරිකව අයිති ඉඩම් විකිණීමෙන්, පැවරීමෙන්, ප්‍රදානය කිරීමෙන් හෝ වෙනයම් ආකාරයකින් තවත් ජනවර්ගයකට අයත් පුද්ගලයෙකුට ලබා ගැනීමට නොහැකි වන පරිදි නීති සකස් කළ යුතුය. මෙමගින් ජනවර්ග අතර ඇති ආක්‍රමණකාරී බිය ඉවත්වන අතර එය දීර්ඝ කාලීන සාමයට හේතුවේ . මෙම නීතිය ව්‍යවස්ථාවෙන් සම්මත කළ යුතුය.
දැනට පවතින එක් පුද්ගලයෙකුට අයිතිව තිබිය හැකිය ඉඩම් අක්කර ප්‍රමාණය අක්කර පනහ දක්වා පහත දැමිය යුතුය
දැනට පවතින අඳ ගොවි පනත නිසා රටේ බොහෝ ඉඩම් ප්‍රයෝජනයක් නොගෙන තිබීම රටේ ආදායම අඩුවීමට හේතු ප්‍රධාන හේතුවකි. එම නිසා මෙම අඳ ගොවි පනත වහාම අහෝසි කළ යුතු අතර ඉඩම් ප්‍රයෝජනයක් නොගෙන නොතිබීමට අවශ්‍ය නීති සකස් කළ යුතුය ඉඩම් වල කෘෂිකාර්මික වටිනාකම හා වාණිජ වටිනාකම සෑම වර්ෂයේ තක්සේරුකර එයින් යම්කිසි ප්‍රතිශතයක් බද්දක් වශයෙන් රජය අය කළ යුතුය. මේමගින් ප්‍රයෝජනයක් නොගෙන නිකරුනේ තිබෙන ඉඩම් රටේ නිෂ්පාදනයට දායක කරගත හැකි වන අතර එහෙයින් රටේ ආර්ථිකයට වඩා හිතකර තත්ත්වයක් ඇතිවනු ඇත
රජයේ ඉඩම් පුද්ගලයන්ට නොමිලේ ලබාදීම හෝ විකිණීම සම්පූර්ණයෙන් නතර කළ යුතුය. අප රටේ වනාන්තර ප්‍රමාණය 20% ට වඩා අඩු වී ඇති අතර රක්ෂිත වනාන්තර ප්‍රමාණය 10% ටත් වඩා අඩු වී ඇත. ඉඩම් නොමිලේ ලබා දීම දේශපාලනඥයින්ගේ ඡන්ද ව්‍යාපාරයේ කොටසක් වී ඇත. එමෙන්ම එය දේශීය විදේශීය ජාවාරම්කරුවන්ගේ ව්‍යාපාරයක්ද වී ඇත. එහෙයින් රජයේ ඉඩම් පුද්ගලයන්ට හෝ ව්‍යාපාර වලට නොමිලේ ලබාදීම හෝ විකිණීම සම්පූර්ණයෙන් නතර කළ යුතුය. ඒ වෙනුවට රජයේ ඉඩම් කෙටි කාලීන බදු දීමේ ක්‍රමයක් පමණක් ක්‍රියාත්මක කළ යුතුය. ඉඩම් බදු දීමේ දී රජයට සැලකිය යුතු ආදායමක් ලැබෙන ලෙස හා කෙටි කාලීන බදු ක්‍රමයකට ලබාදිය යුතුය. නව ව්‍යාපාර ආරම්භ කිරීමේදි රජය විසින් සපයන ඉඩම් තක්සේරුකර එම සමාගම්වල කොටස් ඒ වෙනුවට රජයට ලැබෙන ආකාරයක් සකස් කළ යුතුය. මේ ආකාරයෙන් මුදල් ආයෝජනයකින් තොරවම නිශ්චල දේපළ අවශ්‍ය වන අලුත් ව්‍යාපාරවල කොටස්කරුවකු වීමට රජයට හැකියාව ලැබෙනු ඇත.
එසේම එවන් බදුදීම් රටේ හා දිස්ත්‍රික් ජනවර්ග අනුපාතයට ලබාදිය යුතුය ( උදාහරණයක් ලෙස සිංගප්පූරුවේ නිවාස ප්‍රතිපත්තිය අධ්‍යයනය කළ හැකිය)
නව ජනාවාස බිහි කිරීමේදී රටෙහි හා දිස්ත්‍රික්කයේ ජනවර්ගය අනුපාත අනුව ඉඩම් බදු දිය යුතුය.
එමෙන්ම නිශ්චල දේපල කුලියට දීමේදී ප්‍රදේශයේ හා රටේ ජන අනුපාතය අනුව අවසරයක් ලබාගත යුතු අතර එම අනුපාතයන් ඉක්මවා නොයන ලෙස වගබලා ගත යුතුය මෙය ජන වර්ග මිශ්‍රව වාසය කිරීමට හේතුවක් වන අතර සහජීවනය නැංවීමට උපකාරී වෙයි ( උදාහරණයක් ලෙස සිංගප්පූරුවේ නිවාස ප්‍රතිපත්තිය අධ්‍යනය කළ හැකිය)
පාරම්පරික ඉඩම් අයිතිය පුරවැසියන් සතු වටිනාම අයිතියක් ලෙස ද අප පිළිගත යුතු අතර කල් පවතින සාමයක් උදෙසා එක් ජනවර්ගයකට, පරපුරකට පාරම්පරිකව අයිති ඉඩම් විකිණීමෙන්, පැවරීමෙන්, ප්‍රදානය කිරීමෙන් හෝ වෙනයම් ආකාරයකින් තවත් ජනවර්ගයකට අයත් පුද්ගලයෙකුට ලබා ගැනීමට නොහැකි වන පරිදි නීති සකස් කළ යුතුය. මෙමගින් ජනවර්ග අතර ඇති ආක්‍රමණකාරී බිය ඉවත්වන අතර එය දීර්ඝ කාලීන සාමයට හේතුවේ . මෙම නීතිය ව්‍යවස්ථාවෙන් සම්මත කළ යුතුය.
දැනට පවතින එක් පුද්ගලයෙකුට අයිතිව තිබිය හැකිය ඉඩම් අක්කර ප්‍රමාණය අක්කර පනහ දක්වා පහත දැමිය යුතුය
දැනට පවතින අඳ ගොවි පනත නිසා රටේ බොහෝ ඉඩම් ප්‍රයෝජනයක් නොගෙන තිබීම රටේ ආදායම අඩුවීමට හේතු ප්‍රධාන හේතුවකි. එම නිසා මෙම අඳ ගොවි පනත වහාම අහෝසි කළ යුතු අතර ඉඩම් ප්‍රයෝජනයක් නොගෙන නොතිබීමට අවශ්‍ය නීති සකස් කළ යුතුය ඉඩම් වල කෘෂිකාර්මික වටිනාකම හා වාණිජ වටිනාකම සෑම වර්ෂයේ තක්සේරුකර එයින් යම්කිසි ප්‍රතිශතයක් බද්දක් වශයෙන් රජය අය කළ යුතුය. මේමගින් ප්‍රයෝජනයක් නොගෙන නිකරුනේ තිබෙන ඉඩම් රටේ නිෂ්පාදනයට දායක කරගත හැකි වන අතර එහෙයින් රටේ ආර්ථිකයට වඩා හිතකර තත්ත්වයක් ඇතිවනු ඇත
රජයේ ඉඩම් පුද්ගලයන්ට නොමිලේ ලබාදීම හෝ විකිණීම සම්පූර්ණයෙන් නතර කළ යුතුය. අප රටේ වනාන්තර ප්‍රමාණය 20% ට වඩා අඩු වී ඇති අතර රක්ෂිත වනාන්තර ප්‍රමාණය 10% ටත් වඩා අඩු වී ඇත. ඉඩම් නොමිලේ ලබා දීම දේශපාලනඥයින්ගේ ඡන්ද ව්‍යාපාරයේ කොටසක් වී ඇත. එමෙන්ම එය දේශීය විදේශීය ජාවාරම්කරුවන්ගේ ව්‍යාපාරයක්ද වී ඇත. එහෙයින් රජයේ ඉඩම් පුද්ගලයන්ට හෝ ව්‍යාපාර වලට නොමිලේ ලබාදීම හෝ විකිණීම සම්පූර්ණයෙන් නතර කළ යුතුය. ඒ වෙනුවට රජයේ ඉඩම් කෙටි කාලීන බදු දීමේ ක්‍රමයක් පමණක් ක්‍රියාත්මක කළ යුතුය. ඉඩම් බදු දීමේ දී රජයට සැලකිය යුතු ආදායමක් ලැබෙන ලෙස හා කෙටි කාලීන බදු ක්‍රමයකට ලබාදිය යුතුය. නව ව්‍යාපාර ආරම්භ කිරීමේදි රජය විසින් සපයන ඉඩම් තක්සේරුකර එම සමාගම්වල කොටස් ඒ වෙනුවට රජයට ලැබෙන ආකාරයක් සකස් කළ යුතුය. මේ ආකාරයෙන් මුදල් ආයෝජනයකින් තොරවම නිශ්චල දේපළ අවශ්‍ය වන අලුත් ව්‍යාපාරවල කොටස්කරුවකු වීමට රජයට හැකියාව ලැබෙනු ඇත.
එසේම එවන් බදුදීම් රටේ හා දිස්ත්‍රික් ජනවර්ග අනුපාතයට ලබාදිය යුතුය ( උදාහරණයක් ලෙස සිංගප්පූරුවේ නිවාස ප්‍රතිපත්තිය අධ්‍යයනය කළ හැකිය)
නව ජනාවාස බිහි කිරීමේදී රටෙහි හා දිස්ත්‍රික්කයේ ජනවර්ගය අනුපාත අනුව ඉඩම් බදු දිය යුතුය.
එමෙන්ම නිශ්චල දේපල කුලියට දීමේදී ප්‍රදේශයේ හා රටේ ජන අනුපාතය අනුව අවසරයක් ලබාගත යුතු අතර එම අනුපාතයන් ඉක්මවා නොයන ලෙස වගබලා ගත යුතුය මෙය ජන වර්ග මිශ්‍රව වාසය කිරීමට හේතුවක් වන අතර සහජීවනය නැංවීමට උපකාරී වෙයි ( උදාහරණයක් ලෙස සිංගප්පූරුවේ නිවාස ප්‍රතිපත්තිය අධ්‍යනය කළ හැකිය)
No comments:
Post a Comment